記者了解到，目前昆明多家銀行均表示房貸業(yè)務(wù)在正常開(kāi)展中，不存在停貸、斷貸的情況，但房貸額度緊張是目前各大銀行的狀態(tài)。

“現(xiàn)在多數(shù)銀行都出現(xiàn)額度緊張、放貸時(shí)間延長(zhǎng)的情況。”某國(guó)有大行個(gè)貸中心工作人員表示，不管是新房還是二手房，額度都很緊張，“以我行為例，目前在辦理二手房貸款業(yè)務(wù)的客戶(hù)是上半年就開(kāi)始排隊(duì)的。如果現(xiàn)在辦理，也許需要4～6個(gè)月左右才能放款，甚至?xí)r間更長(zhǎng)。”

此外，另一家國(guó)有大行個(gè)貸中心工作人員也表示，房貸業(yè)務(wù)一直以來(lái)都在辦理，只是額度緊張，進(jìn)度緩慢，目前辦理該業(yè)務(wù)，放款時(shí)間也許在年底，“如果這期間沒(méi)有額度，就只能排隊(duì)等待。”

對(duì)銀行額度的問(wèn)題，該工作人員解釋道，“昆明暫時(shí)沒(méi)有停貸，只要審批、資金來(lái)源等符合規(guī)定，銀行受理了客戶(hù)貸款申請(qǐng)，就肯定會(huì)放款�？赡苁怯捎陬~度緊張，放貸時(shí)間拉長(zhǎng)不少，因此造成了‘停貸’的假象。”

值得一提的是，去年12月31日，央行發(fā)布《建立銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款集中度管理制度的通知》，對(duì)銀行房地產(chǎn)貸款占比、個(gè)人住房貸款占比進(jìn)行了限制。與此同時(shí)，今年上半年房地產(chǎn)融資監(jiān)管方面的審核持續(xù)加強(qiáng)，如上海、北京等城市相繼出臺(tái)政策嚴(yán)查經(jīng)營(yíng)貸、消費(fèi)貸等違規(guī)入市。在此政策之下，昆明各大銀行也迅速反應(yīng)，嚴(yán)查首付款來(lái)源，貸款審核也越來(lái)越嚴(yán)格。?

“今年整個(gè)二手房的市場(chǎng)都不太好，貸款額度緊張，時(shí)間長(zhǎng)，審查嚴(yán)格，造成許多原本有購(gòu)房需求的客戶(hù)停下來(lái)觀望。相對(duì)來(lái)說(shuō)，新房樓盤(pán)大多和銀行直接合作，貸款相對(duì)容易一些。二手房原本貸款流程多、時(shí)間慢，受多重監(jiān)察、政策監(jiān)管等因素影響，交易量受到了制約。”貝殼找房置業(yè)顧問(wèn)馬經(jīng)理表示，要想盡快辦理好貸款業(yè)務(wù)，盡量提前與銀行溝通，誠(chéng)信準(zhǔn)備相關(guān)資料，避免長(zhǎng)時(shí)間等待后又不能貸款的局面。